Un corredor que conoce Rosemère
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Rosemère.
Invertir en bienes raíces enRosemère
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenRosemère
Población (2021)14,090
Montréalaproximadamente de 30 a 40 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15
TransporteTren suburbano exo, línea 12 Saint-Jérôme · Autopista 640 · Ruta 117
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Rosemère
Rosemère cuenta con pocas industrias y con un parque de alquiler más reducido que el de sus vecinas, compuesto sobre todo de condominios y de algunos edificios de apartamentos. La demanda se apoya en la estación Rosemère, el acceso a la autopista 640 y los empleos comerciales de Place Rosemère y del boulevard Labelle. El comercial en el boulevard Labelle constituye el otro nicho de inversión. Cada edificio debe analizarse según sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Rosemère y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Rosemère
Maison Hamilton
Sitio patrimonial y centro cultural
Construida hacia 1796 en el chemin de la Grande-Côte, esta casa de piedra con su granero-establo es un sitio patrimonial declarado por la ciudad desde 1992. Hoy sirve de centro cultural y acoge, entre otras cosas, exposiciones de artistas de Rosemère.
Descubrir Maison Hamilton →« La Maison Hamilton recuerda que el chemin de la Grande-Côte estaba habitado mucho antes de la llegada del suburbio; me gusta que una ciudad tan residencial haya conservado ese punto de anclaje. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Rosemère
¿Hay oportunidades de inversión en alquiler en Rosemère?
El parque de alquiler es más limitado que en otras partes de la MRC, ya que la ciudad es casi por completo residencial unifamiliar. Los condominios cerca de la estación y los locales comerciales del boulevard Labelle son los nichos más frecuentes; cada proyecto debe analizarse según sus cifras reales.
¿Cuánto vale su propiedad en Rosemère?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas