Um corretor que conhece Rosemère
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Rosemère.
Investir em imóveis emRosemère
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoRosemère
População (2021)14.090
Montréalcerca de 30 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15
TransporteTrem metropolitano exo, linha 12 Saint-Jérôme · Autoestrada 640 · Rodovia 117
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Rosemère
Rosemère tem poucas indústrias e um parque locatário mais restrito que o de suas vizinhas, composto sobretudo de condomínios e de alguns edifícios de apartamentos. A demanda se apoia na estação Rosemère, no acesso à autoestrada 640 e nos empregos comerciais da Place Rosemère e do boulevard Labelle. O comércio no boulevard Labelle constitui o outro nicho de investimento. Cada imóvel deve ser analisado segundo suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Rosemère e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Rosemère
Maison Hamilton
Sítio patrimonial e centro cultural
Construída por volta de 1796 no chemin de la Grande-Côte, esta casa de pedra com seu celeiro-estábulo é um sítio patrimonial reconhecido pela Prefeitura desde 1992. Hoje serve de centro cultural e recebe, entre outras coisas, exposições de artistas de Rosemère.
Conheça Maison Hamilton →« A Maison Hamilton lembra que o chemin de la Grande-Côte era habitado muito antes da chegada do subúrbio; gosto que uma cidade tão residencial tenha mantido esse ponto de ancoragem. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Rosemère
Há oportunidades de investimento em locação em Rosemère?
O parque locatário é mais limitado ali do que em outras partes da MRC, pois a cidade é quase inteiramente de casas unifamiliares. Os condomínios perto da estação e as salas comerciais do boulevard Labelle são os nichos mais frequentes; cada projeto deve ser analisado segundo seus números reais.
Quanto vale o seu imóvel em Rosemère?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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