Um corretor que conhece Blainville
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Blainville.
Investir em imóveis emBlainville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBlainville
População (2021)59.819
Montréalcerca de 35 a 45 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15
TransporteTrem metropolitano exo, linha 12 Saint-Jérôme · Autoestrada 15 · Autoestrada 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Blainville
A demanda por locação se apoia no crescimento demográfico, na estação Blainville e nos empregos dos parques industriais e dos polos comerciais ao longo da autoestrada 15. O parque locatário é composto sobretudo por dúplex, imóveis multifamiliares e edifícios recentes perto da estação e nos novos bairros. O setor comercial e industrial em torno da saída 28 também atrai investidores. Cada imóvel deve ser analisado com base em suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Blainville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Blainville
Boisé du Plan Bouchard
Bosque e sítio histórico
Este bosque de cerca de quarenta hectares é percorrido por um circuito de aproximadamente 3 km, com passarelas, painéis e um micromuseu que conta a história da fábrica de munições do Plan Bouchard. Ainda se encontram ali vestígios de bunkers da Segunda Guerra Mundial, em plena natureza, gratuitamente e o ano inteiro.
Conheça Boisé du Plan Bouchard →« Gosto que Blainville tenha conservado e valorizado os vestígios do Plan Bouchard em vez de apagá-los: isso dá uma verdadeira profundidade histórica a uma cidade muitas vezes vista como um subúrbio recente. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Blainville
O que sustenta a demanda por locação em Blainville?
A estação de trem metropolitano, o acesso à autoestrada 15 e os empregos dos parques industriais e comerciais atraem quem se desloca diariamente e trabalhadores locais. O rendimento depende, porém, de cada imóvel e deve ser calculado com seus números reais.
Quanto vale o seu imóvel em Blainville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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