Um corretor que conhece Mirabel
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Mirabel.
Investir em imóveis emMirabel
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMirabel
População (2021)61.108
Montréalcerca de 40 a 50 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 ou 13
TransporteEstação Mirabel, trem metropolitano exo linha Saint-Jérôme · Autoestradas 15, 13, 50 e 640 · Rodovias 117, 148 e 158
MRCCidade de Mirabel
O potencial local
O que movimenta a demanda em Mirabel
O polo aeronáutico, com Airbus, Bell Textron, Safran e outras empresas distribuídas em cinco parques industriais, sustenta uma importante demanda por locação e comércio. A estação Mirabel e o crescimento de setores residenciais como Saint-Janvier atraem jovens casais e trabalhadores. O território também oferece oportunidades em terras agrícolas e em imóveis comerciais ou industriais, cada um sujeito ao seu próprio quadro regulatório. Cada projeto deve ser analisado caso a caso.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Mirabel e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Mirabel
Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière
Parque regional
Em 176 hectares, o parque oferece trilhas de caminhada, banho em lagoas, pesca de truta e instalações artísticas na floresta. No inverno, patina-se ali em uma trilha de gelo de 2,5 km em plena floresta, e também se faz esqui cross-country, raquete de neve e trenó.
Conheça Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière →« A trilha de gelo do Bois de Belle-Rivière é um ótimo passeio de inverno: um bom exemplo do que Mirabel oferece além de seu aeroporto. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Mirabel
O que sustenta a demanda por locação em Mirabel?
Os muitos empregos da aeronáutica, a estação exo e a chegada de novas famílias sustentam a demanda. O rendimento depende, porém, de cada imóvel e de seu setor, daí a importância de uma análise detalhada.
Quanto vale o seu imóvel em Mirabel?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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