Um corretor que conhece Saint-Eustache
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Eustache.
Investir em imóveis emSaint-Eustache
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Eustache
População (2021)45.276
Montréalcerca de 35 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 640 e depois pela autoestrada 13 ou 15
TransporteAutoestrada 640 · Rodovia 148 · Estações REM Deux-Montagnes e Grand-Moulin, na cidade vizinha de Deux-Montagnes
MRCMRC de Deux-Montagnes
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Eustache
Saint-Eustache oferece um parque locatário variado, de dúplex e tríplex a imóveis multifamiliares, sustentado pela presença do Hôpital de Saint-Eustache, de muitos comércios e de parques industriais como o situado no cruzamento das autoestradas 640 e 13. A chegada do REM a Deux-Montagnes, vizinha imediata, reforça o interesse de quem se desloca diariamente. O boulevard Arthur-Sauvé concentra boa parte da atividade comercial. Cada imóvel deve ser analisado segundo sua localização e seu estado.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Eustache e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Eustache
Moulin Légaré
Sítio histórico
Construído em 1762 no rio du Chêne, é o mais antigo moinho de farinha movido a força hidráulica ainda em atividade no Canadá, designado sítio histórico nacional. Ali se veem as mós girando e é possível levar farinha de trigo ou de trigo-sarraceno moída na hora.
Conheça Moulin Légaré →« O moulin Légaré gira desde 1762: quando explico a compradores o caráter do Vieux-Saint-Eustache, muitas vezes é por ali que começo. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Eustache
O REM muda alguma coisa para investir em Saint-Eustache?
O REM atende agora as estações Deux-Montagnes e Grand-Moulin, ao lado, o que facilita o deslocamento até Montréal para os inquilinos. Essa vantagem deve, porém, ser avaliada imóvel por imóvel, conforme a distância real das estações.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Eustache?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas