Um corretor que conhece Boisbriand
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Boisbriand.
Investir em imóveis emBoisbriand
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBoisbriand
População (2021)28.308
Montréalcerca de 30 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 13 ou pela autoestrada 15
TransporteAutoestrada 13 · Autoestrada 15 · Autoestrada 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Boisbriand
A demanda por locação se apoia nos cerca de 8.000 empregos industriais contabilizados pela Prefeitura e no acesso por autoestrada. O parque locatário combina plex, imóveis multifamiliares e unidades recentes do Faubourg Boisbriand. O mercado industrial é procurado por sua posição no cruzamento das autoestradas 13, 15 e 640, com poucos terrenos disponíveis. Cada imóvel deve ser avaliado segundo suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Boisbriand e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Boisbriand
Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand
Parque natural
Na rue de Chavigny, este bosque de conservação de cerca de 4 hectares oferece mais de um quilômetro de trilhas, quatro mirantes sobre o rio des Mille Îles, um jardim de pássaros e um jardim de borboletas. É um lugar simples e gratuito para observar o rio, pescar ou fazer piquenique a dois passos dos bairros residenciais.
Conheça Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand →« Acho que os mirantes do Centre d'interprétation de la nature mostram bem um lado de Boisbriand que se esquece quando só se conhece a cidade por suas autoestradas e seus parques industriais. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Boisbriand
Por que o mercado imobiliário industrial de Boisbriand interessa aos investidores?
A cidade fica no cruzamento das autoestradas 13, 15 e 640, perto de Laval, de Montréal e do aeroporto de Mirabel, e seus parques industriais têm poucos terrenos vagos. O valor de um imóvel depende, porém, de suas características e de seus contratos reais.
Quanto vale o seu imóvel em Boisbriand?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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