Un corredor que conoce Boisbriand
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Boisbriand.
Invertir en bienes raíces enBoisbriand
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenBoisbriand
Población (2021)28,308
Montréalaproximadamente de 30 a 40 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 13 o la autopista 15
TransporteAutopista 13 · Autopista 15 · Autopista 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Boisbriand
La demanda de alquiler se apoya en los cerca de 8 000 empleos industriales registrados por la ciudad y en el acceso por autopista. El parque de alquiler combina plex, edificios multifamiliares y unidades recientes del Faubourg Boisbriand. El mercado industrial es buscado por su posición en el cruce de las autopistas 13, 15 y 640, con pocos terrenos disponibles. Cada edificio debe evaluarse según sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Boisbriand y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Boisbriand
Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand
Parque natural
En la rue de Chavigny, este bosque de conservación de unas 4 hectáreas ofrece más de un kilómetro de senderos, cuatro miradores sobre la rivière des Mille Îles, un jardín de aves y un jardín de mariposas. Es un lugar sencillo y gratuito para observar el río, pescar o hacer un picnic a pocos pasos de los barrios residenciales.
Descubrir Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand →« Me parece que los miradores del Centre d'interprétation de la nature muestran muy bien un lado de Boisbriand que se olvida cuando solo se la conoce por sus autopistas y sus parques industriales. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Boisbriand
¿Por qué el inmobiliario industrial de Boisbriand interesa a los inversionistas?
La ciudad está en el cruce de las autopistas 13, 15 y 640, cerca de Laval, de Montreal y del aeropuerto de Mirabel, y sus parques industriales cuentan con pocos terrenos vacantes. Sin embargo, el valor de un edificio depende de sus características y de sus contratos de arrendamiento reales.
¿Cuánto vale su propiedad en Boisbriand?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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