Un courtier qui connaît Boisbriand
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Boisbriand.
Investir dans l'immobilier àBoisbriand
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefBoisbriand
Population (2021)28 308
Montréal≈ 30 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 13 ou l'autoroute 15
TransportAutoroute 13 · Autoroute 15 · Autoroute 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Boisbriand
La demande locative s'appuie sur les quelque 8 000 emplois industriels recensés par la Ville et sur l'accès autoroutier. Le parc locatif combine plex, multilogements et unités récentes du Faubourg Boisbriand. Le marché industriel est recherché pour sa position au croisement des autoroutes 13, 15 et 640, avec peu de terrains disponibles. Chaque immeuble doit être évalué selon ses revenus et dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Boisbriand et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Boisbriand
Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand
Parc nature
Sur la rue de Chavigny, ce boisé de conservation d'environ 4 hectares offre plus d'un kilomètre de sentiers, quatre belvédères sur la rivière des Mille Îles, un jardin d'oiseaux et un jardin de papillons. C'est un endroit simple et gratuit pour observer la rivière, pêcher ou pique-niquer à deux pas des quartiers résidentiels.
Découvrir Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand →« Je trouve que les belvédères du Centre d'interprétation de la nature montrent bien un côté de Boisbriand qu'on oublie quand on ne la connaît que par ses autoroutes et ses parcs industriels. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Boisbriand
Pourquoi l'immobilier industriel de Boisbriand intéresse-t-il les investisseurs?
La ville est au croisement des autoroutes 13, 15 et 640, à proximité de Laval, de Montréal et de l'aéroport de Mirabel, et ses parcs industriels comptent peu de terrains vacants. La valeur d'un immeuble dépend cependant de ses caractéristiques et de ses baux réels.
Combien vaut votre propriété à Boisbriand ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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