Un courtier qui connaît Sainte-Thérèse
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Thérèse.
Investir dans l'immobilier àSainte-Thérèse
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Thérèse
Population (2021)26 533
Montréal≈ 30 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15
TransportTrain de banlieue exo, ligne 12 Saint-Jérôme · Autoroute 15 · Autoroute 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Thérèse
Le Collège Lionel-Groulx, qui accueille plusieurs milliers d'étudiants, la gare et les emplois industriels, dont l'usine Paccar, soutiennent la demande locative. Le parc locatif compte beaucoup de plex et de multilogements, ainsi que des locaux commerciaux sur les rues Blainville Ouest et Turgeon. Comme l'usine Paccar a procédé à des mises à pied en 2025, il est prudent de ne pas dépendre d'un seul employeur dans l'analyse. Chaque immeuble doit être évalué selon ses revenus et dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Thérèse et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Thérèse
Théâtre Lionel-Groulx (Odyscène)
Salle de spectacle
Rénovée en 2016, cette salle de la rue Duquet, sur le campus du Collège Lionel-Groulx, accueille humour, chanson, théâtre et cinéma, programmés par Odyscène avec le Cabaret BMO de la rue Turgeon. C'est l'une des principales scènes de la couronne nord, à quelques minutes à pied de la gare.
Découvrir Théâtre Lionel-Groulx (Odyscène) →« Ce que je remarque à Sainte-Thérèse, c'est que la vie culturelle autour du Collège Lionel-Groulx et d'Odyscène donne au centre-ville une animation qu'on trouve rarement dans une ville de cette taille. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Thérèse
Le Collège Lionel-Groulx crée-t-il une demande locative à Sainte-Thérèse?
Oui, le cégep attire des étudiants et du personnel, ce qui soutient la demande pour des logements près du centre-ville et de la gare. La location étudiante a toutefois ses particularités (roulement, saisonnalité), et le rendement doit être calculé sur les chiffres réels de l'immeuble.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Thérèse ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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