Um corretor que conhece Sainte-Thérèse
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Thérèse.
Investir em imóveis emSainte-Thérèse
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Thérèse
População (2021)26.533
Montréalcerca de 30 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15
TransporteTrem metropolitano exo, linha 12 Saint-Jérôme · Autoestrada 15 · Autoestrada 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Thérèse
O Collège Lionel-Groulx, que recebe vários milhares de estudantes, a estação e os empregos industriais, entre eles a fábrica da Paccar, sustentam a demanda por locação. O parque locatário conta com muitos plex e imóveis multifamiliares, além de salas comerciais nas ruas Blainville Ouest e Turgeon. Como a fábrica da Paccar fez demissões em 2025, é prudente não depender de um único empregador na análise. Cada imóvel deve ser avaliado segundo suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Thérèse e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Thérèse
Théâtre Lionel-Groulx (Odyscène)
Sala de espetáculos
Reformada em 2016, esta sala da rue Duquet, no campus do Collège Lionel-Groulx, recebe humor, canção, teatro e cinema, com programação da Odyscène e do Cabaret BMO da rue Turgeon. É um dos principais palcos da coroa norte, a poucos minutos a pé da estação.
Conheça Théâtre Lionel-Groulx (Odyscène) →« O que noto em Sainte-Thérèse é que a vida cultural em torno do Collège Lionel-Groulx e da Odyscène dá ao centro uma animação que raramente se encontra numa cidade desse tamanho. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Thérèse
O Collège Lionel-Groulx gera demanda por locação em Sainte-Thérèse?
Sim, o cégep atrai estudantes e funcionários, o que sustenta a demanda por moradias perto do centro e da estação. A locação para estudantes tem, porém, suas particularidades (rotatividade, sazonalidade), e o rendimento deve ser calculado com os números reais do imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Thérèse?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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