Un corredor que conoce Blainville
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Blainville.
Invertir en bienes raíces enBlainville
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenBlainville
Población (2021)59,819
Montréalaproximadamente de 35 a 45 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15
TransporteTren suburbano exo, línea 12 Saint-Jérôme · Autopista 15 · Autopista 640
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Blainville
La demanda de alquiler se apoya en el crecimiento demográfico, la estación Blainville y los empleos de los parques industriales y de los polos comerciales a lo largo de la autopista 15. El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex, edificios multifamiliares e inmuebles recientes cerca de la estación y en los barrios nuevos. El sector comercial e industrial en torno a la salida 28 también atrae a inversionistas. Cada edificio debe analizarse a partir de sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Blainville y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Blainville
Boisé du Plan Bouchard
Bosque y sitio histórico
Este bosque de unas cuarenta hectáreas está recorrido por un circuito de aproximadamente 3 km, con pasarelas, paneles y un micromuseo que cuenta la historia de la fábrica de municiones del Plan Bouchard. Todavía se encuentran vestigios de búnkeres de la Segunda Guerra Mundial, en plena naturaleza, gratis y durante todo el año.
Descubrir Boisé du Plan Bouchard →« Me gusta que Blainville haya conservado y puesto en valor los vestigios del Plan Bouchard en lugar de borrarlos: le da una verdadera profundidad histórica a una ciudad que a menudo se ve como un suburbio reciente. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Blainville
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Blainville?
La estación del tren suburbano, el acceso a la autopista 15 y los empleos de los parques industriales y comerciales atraen a personas que se desplazan a diario y a trabajadores locales. Sin embargo, el rendimiento depende de cada edificio y debe calcularse con sus cifras reales.
¿Cuánto vale su propiedad en Blainville?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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