Un corredor que conoce Lorraine
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Lorraine.
Invertir en bienes raíces enLorraine
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenLorraine
Población (2021)9,502
Montréalaproximadamente de 35 a 45 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 640 y luego la autopista 15
TransporteAutopista 640 · Autobuses exo, sector Laurentides · Estación Rosemère
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Lorraine
Lorraine es casi exclusivamente residencial unifamiliar, sin sector industrial, y el parque de alquiler es muy reducido. La eventual demanda de alquiler proviene sobre todo de familias que alquilan una casa o de unidades accesorias, donde la reglamentación lo permite. Los inversionistas buscan allí más bien la apreciación a largo plazo de una propiedad unifamiliar que el ingreso por alquiler. Todo análisis debe partir de las cifras reales y de la zonificación vigente.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Lorraine y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Lorraine
Forêt du Grand Coteau
Bosque y senderos
El bosque ofrece un recorrido principal de 6 km accesible todo el año y un sendero de interpretación de 2,2 km que bordea el arroyo Dominique-Juteau. Es el lugar ideal para caminar, correr o descubrir la fauna sin salir de la ciudad.
Descubrir Forêt du Grand Coteau →« Lo que me llama la atención en Lorraine es la coherencia del plan original: redes enterradas, sin semáforos y un bosque a distancia caminable, algo que todavía se siente en el ambiente de las calles. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lorraine
¿Es Lorraine interesante para la inversión en alquiler?
El mercado de alquiler es limitado, ya que la ciudad fue concebida para casas unifamiliares, sin industria. Los inversionistas apuestan más bien por el valor a largo plazo de una propiedad; toda estrategia de alquiler debe validarse primero con la zonificación.
¿Cuánto vale su propiedad en Lorraine?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas