Um corretor que conhece Lorraine
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Lorraine.
Investir em imóveis emLorraine
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoLorraine
População (2021)9.502
Montréalcerca de 35 a 45 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 640 e depois pela autoestrada 15
TransporteAutoestrada 640 · Ônibus exo, setor Laurentides · Estação Rosemère
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Lorraine
Lorraine é quase exclusivamente residencial de casas unifamiliares, sem setor industrial, e o parque locatário é muito restrito. A eventual demanda por locação vem sobretudo de famílias que alugam uma casa ou de unidades acessórias, onde a regulamentação permitir. Os investidores buscam ali mais a valorização de longo prazo de uma propriedade unifamiliar do que a renda de aluguel. Toda análise deve partir dos números reais e do zoneamento em vigor.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Lorraine e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Lorraine
Forêt du Grand Coteau
Floresta e trilhas
A floresta oferece um percurso principal de 6 km acessível o ano inteiro e uma trilha de interpretação de 2,2 km que margeia o riacho Dominique-Juteau. É o lugar ideal para caminhar, correr ou descobrir a fauna sem sair da cidade.
Conheça Forêt du Grand Coteau →« O que me chama a atenção em Lorraine é a coerência do plano original: redes enterradas, nenhum semáforo e uma floresta a uma distância que se faz a pé, tudo isso ainda se sente no clima das ruas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Lorraine
Lorraine é interessante para investir em locação?
O mercado de locação é limitado ali, pois a cidade foi concebida para casas unifamiliares, sem indústria. Os investidores apostam mais no valor de longo prazo de uma propriedade; toda estratégia de locação deve ser validada primeiro com o zoneamento.
Quanto vale o seu imóvel em Lorraine?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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