Um corretor que conhece Terrebonne
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Terrebonne.
Investir em imóveis emTerrebonne
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoTerrebonne
População (2021)119.944
Montréalcerca de 35 a 45 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 25 ou pela autoestrada 40
TransporteTrem metropolitano exo, linha 15 Mascouche · Autoestrada 25 · Autoestrada 40
MRCMRC Les Moulins
O potencial local
O que movimenta a demanda em Terrebonne
A demanda por locação se apoia em uma grande população, no Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne, no hospital Pierre-Le Gardeur e nos muitos empregos dos parques industriais. A estação Terrebonne também atrai inquilinos que trabalham em Montréal. O parque locatário inclui plex, imóveis multifamiliares recentes e prédios comerciais, além de um mercado industrial ativo ao longo da A640. Cada imóvel deve ser analisado segundo suas receitas reais, suas despesas e seu setor.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Terrebonne e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Terrebonne
Site historique de l'Île-des-Moulins
Sítio histórico
No coração do Vieux-Terrebonne, a ilha reúne o escritório senhorial, a antiga padaria e vários moinhos de um importante complexo pré-industrial do século XIX, tombado como sítio histórico em 1973. Exposições, visitas guiadas e espetáculos ao ar livre fazem dela um lugar vivo, sobretudo no verão.
Conheça Site historique de l'Île-des-Moulins →« Acho que a Île-des-Moulins explica bem o Vieux-Terrebonne: ao visitá-la, entende-se por que esse setor tem um charme patrimonial que não se encontra nos bairros mais recentes. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Terrebonne
O que sustenta a demanda por locação em Terrebonne?
O cégep, o hospital Pierre-Le Gardeur, os parques industriais e a estação de trem metropolitano atraem uma clientela variada: estudantes, profissionais da saúde, funcionários do setor industrial e pessoas que se deslocam diariamente. O rendimento depende, porém, de cada imóvel e deve ser calculado a partir de seus números reais.
Quanto vale o seu imóvel em Terrebonne?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas