Um corretor que conhece Mascouche
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Mascouche.
Investir em imóveis emMascouche
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMascouche
População (2021)51.183
Montréalcerca de 40 a 50 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 25
TransporteTrem metropolitano exo, linha 15 Mascouche · Autoestrada 25 · Autoestrada 640
MRCMRC Les Moulins
O potencial local
O que movimenta a demanda em Mascouche
A demanda por locação é sustentada pela estação de trem, pelas empresas do parque industrial de Mascouche e do CentrOparc e pelo comércio da montée Masson. A prefeitura incentiva o adensamento residencial ao longo da montée Masson e ao redor da estação. O parque locatário inclui dúplex, tríplex e imóveis multifamiliares recentes, além de salas comerciais nas grandes vias. Cada projeto deve se apoiar nas receitas e despesas reais do imóvel.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Mascouche e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Mascouche
Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche
Parque natural e patrimônio
Esse parque de cerca de 250 hectares, inaugurado em 2021 na antiga propriedade senhorial, oferece trilhas de caminhada, mais de 14 km de mountain bike, raquetes de neve e fat bike. Ali se combinam natureza e história senhorial sem sair da cidade.
Conheça Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche →« Acho raro que uma cidade de periferia tenha um grande parque natural e histórico tão perto de seus bairros residenciais; é uma verdadeira vantagem em qualidade de vida em Mascouche. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Mascouche
Mascouche é interessante para um imóvel de renda?
A estação, os parques industriais e o adensamento previsto ao longo da montée Masson sustentam a demanda. O potencial de um imóvel depende, porém, de seu estado, de seus aluguéis e de suas despesas, que é preciso analisar caso a caso.
Quanto vale o seu imóvel em Mascouche?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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