Un courtier qui connaît Mascouche
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Mascouche.
Investir dans l'immobilier àMascouche
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefMascouche
Population (2021)51 183
Montréal≈ 40 à 50 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25
TransportTrain de banlieue exo, ligne 15 Mascouche · Autoroute 25 · Autoroute 640
MRCMRC Les Moulins
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Mascouche
La demande locative est soutenue par la gare de train, les entreprises du parc industriel de Mascouche et de CentrOparc, et par les commerces de la montée Masson. La Ville encourage la densification résidentielle le long de la montée Masson et autour de la gare. Le parc locatif compte des duplex, des triplex et des multilogements récents, ainsi que des locaux commerciaux sur les grandes artères. Chaque projet doit s'appuyer sur les revenus et dépenses réels de l'immeuble.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Mascouche et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Mascouche
Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche
Parc nature et patrimoine
Ce parc d'environ 250 hectares, ouvert en 2021 sur l'ancien domaine seigneurial, offre des sentiers de randonnée, plus de 14 km de vélo de montagne, de la raquette et du vélo à pneus surdimensionnés. On y combine plein air et histoire seigneuriale sans quitter la ville.
Découvrir Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche →« Je trouve rare qu'une ville de banlieue ait un grand parc nature et historique aussi près de ses quartiers résidentiels; c'est un vrai atout de qualité de vie à Mascouche. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Mascouche
Mascouche est-elle intéressante pour un immeuble à revenus?
La gare, les parcs industriels et la densification prévue le long de la montée Masson soutiennent la demande. Le potentiel d'un immeuble dépend cependant de son état, de ses loyers et de ses dépenses, qu'il faut analyser au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Mascouche ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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