Un courtier qui connaît Repentigny
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Repentigny.
Investir dans l'immobilier àRepentigny
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefRepentigny
Population (2021)86 100
Montréal≈ 30 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportTrain de banlieue exo, ligne 15 Mascouche · Autoroute 40 · Route 138
MRCMRC de L'Assomption
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Repentigny
La demande locative profite de la gare Repentigny, de l'accès direct à l'A40 et de la proximité de l'hôpital Pierre-Le Gardeur, situé dans le secteur voisin de Lachenaie à Terrebonne. Le parc locatif comprend des plex, des multilogements et des copropriétés, ainsi que des immeubles commerciaux sur les artères principales. Chaque immeuble doit être analysé à partir de ses loyers, de ses dépenses et de son état réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Repentigny et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Repentigny
Centre d'art Diane-Dufresne
Centre d'art
Ce centre d'exposition de plus de 1 300 m², dont l'architecture a été primée au Grand Prix du design en 2017, présente des expositions variées et des œuvres de Diane Dufresne. Il propose aussi de la médiation culturelle et des activités pour tous les âges.
Découvrir Centre d'art Diane-Dufresne →« Je trouve que le Centre d'art Diane-Dufresne montre bien que Repentigny est plus qu'une banlieue-dortoir : la ville investit dans une vraie vie culturelle. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Repentigny
La gare de Repentigny est-elle un atout pour un immeuble locatif?
Pour des locataires qui travaillent à Montréal, la proximité de la gare et de l'A40 est un argument concret. L'intérêt d'un immeuble dépend toutefois de ses revenus, de ses dépenses et de son état, à analyser au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Repentigny ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins