Un courtier qui connaît Saint-Sulpice
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Sulpice.
Investir dans l'immobilier àSaint-Sulpice
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Sulpice
Population (2021)3 360
Montréal≈ 35 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Route 138 · Route 343
MRCMRC de L'Assomption
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Sulpice
Saint-Sulpice est avant tout un marché résidentiel, où le parc locatif est restreint et composé surtout de petits immeubles et de logements intergénérationnels. La proximité de l'autoroute 40 et des services de Repentigny soutient la demande de navetteurs. Les terres agricoles et les propriétés rurales peuvent intéresser certains investisseurs, sous réserve des règles de zonage agricole. Chaque projet doit être analysé au cas par cas.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Sulpice et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Sulpice
Église de Saint-Sulpice
Patrimoine religieux
Construite en 1830-1831 en bordure du fleuve, puis transformée en 1873 par Victor Bourgeau et Étienne-Alcibiade Leprohon, elle est classée immeuble patrimonial depuis 1959. Elle forme avec le presbytère, le cimetière et sa croix de chemin un ensemble paroissial qui raconte trois siècles d'histoire au bord du Saint-Laurent.
Découvrir Église de Saint-Sulpice →« J'aime m'arrêter au quai municipal pour regarder l'île Ronde : c'est le genre de point de vue qu'on ne trouve pas partout à quelques minutes de l'autoroute 40. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Sulpice
Y a-t-il un marché locatif à Saint-Sulpice?
Le parc locatif y est limité, surtout composé de petits immeubles et de logements intergénérationnels. La demande vient en bonne partie de navetteurs qui travaillent à Repentigny ou dans l'est de Montréal.
Combien vaut votre propriété à Saint-Sulpice ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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