Um corretor que conhece Saint-Sulpice
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Sulpice.
Investir em imóveis emSaint-Sulpice
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Sulpice
População (2021)3.360
Montréalcerca de 35 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Rodovia 138 · Rodovia 343
MRCMRC de L'Assomption
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Sulpice
Saint-Sulpice é antes de tudo um mercado residencial, em que o parque locatário é restrito e composto sobretudo por pequenos imóveis e moradias intergeracionais. A proximidade da autoestrada 40 e dos serviços de Repentigny sustenta a demanda de quem se desloca diariamente. As terras agrícolas e as propriedades rurais podem interessar a alguns investidores, sob reserva das regras de zoneamento agrícola. Cada projeto deve ser analisado caso a caso.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Sulpice e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Sulpice
Église de Saint-Sulpice
Patrimônio religioso
Construída em 1830-1831 à beira do rio, depois transformada em 1873 por Victor Bourgeau e Étienne-Alcibiade Leprohon, é tombada como imóvel patrimonial desde 1959. Forma, com o presbitério, o cemitério e sua cruz de caminho, um conjunto paroquial que conta três séculos de história às margens do Saint-Laurent.
Conheça Église de Saint-Sulpice →« Gosto de parar no cais municipal para olhar a île Ronde: é o tipo de vista que não se encontra em qualquer lugar a poucos minutos da autoestrada 40. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Sulpice
Existe mercado de locação em Saint-Sulpice?
O parque locatário ali é limitado, composto sobretudo por pequenos imóveis e moradias intergeracionais. A demanda vem em boa parte de pessoas que se deslocam diariamente e trabalham em Repentigny ou no leste de Montréal.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Sulpice?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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