Um corretor que conhece Lavaltrie
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Lavaltrie.
Investir em imóveis emLavaltrie
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoLavaltrie
População (2021)14.425
Montréalcerca de 40 a 45 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Autoestrada 31 · Rodovia 138
MRCMRC de D'Autray
O potencial local
O que movimenta a demanda em Lavaltrie
O crescimento demográfico de Lavaltrie e a presença das autoestradas 40 e 31 sustentam a demanda por locação de famílias que trabalham na região de Montréal e de Joliette. O parque locatário se compõe de plex, pequenos imóveis e alguns imóveis multifamiliares mais recentes. As vias comerciais e o povoado antigo, no percurso turístico do chemin du Roy, também oferecem oportunidades para imóveis de uso misto.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Lavaltrie e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Lavaltrie
Maison Rosalie-Cadron
Lugar histórico
Construída por volta de 1790 e salva da demolição por duas vezes, a casa natal de Rosalie Cadron-Jetté, fundadora das Sœurs de Miséricorde, está aberta ao público desde 2006. Ali se descobre sua vida dedicada às mães solteiras e a história da senhoria de Lavaltrie.
Conheça Maison Rosalie-Cadron →« Uma cidade em que um vereador já se colocou na frente de um bulldozer para salvar uma casa do século XVIII diz muito sobre o apego das pessoas ao seu patrimônio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Lavaltrie
Lavaltrie é interessante para um imóvel de renda?
A cidade ganhou habitantes entre 2016 e 2021 e atrai famílias que trabalham na grande região de Montréal, o que sustenta a locação. Cada imóvel deve, porém, ser analisado segundo seu estado, seus aluguéis e sua localização.
Quanto vale o seu imóvel em Lavaltrie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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