Um corretor que conhece Joliette
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Joliette.
Investir em imóveis emJoliette
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoJoliette
População (2021)21.384
Montréalcerca de 45 minutos a 1 hora de carro do centro de Montréal pelas autoestradas 40 e 31
TransporteAutoestrada 31, ligada à autoestrada 40 · Estação de Joliette · Rodovias 131, 158 e 343
MRCMRC de Joliette
O potencial local
O que movimenta a demanda em Joliette
O Cégep régional de Lanaudière à Joliette, o Centre hospitalier De Lanaudière, bem perto, em Saint-Charles-Borromée, e os serviços regionais sustentam a demanda por locação. O parque locatário conta com muitos plex e imóveis multifamiliares, além das vias comerciais do centro e do setor das Galeries Joliette. A estação da VIA Rail e a autoestrada 31 somam atrativo a certas localizações. Como em qualquer lugar, uma análise caso a caso das receitas, das despesas e da regulamentação municipal é indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Joliette e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Joliette
Musée d'art de Joliette
Museu
Seu acervo de cerca de 8 500 obras, da arte antiga à arte contemporânea, faz dele um dos museus de arte mais importantes do Québec fora dos grandes centros. Suas exposições temporárias e suas atividades educativas dão boas razões para voltar várias vezes por ano.
Conheça Musée d'art de Joliette →« O que me impressiona é que um museu desse porte esteja no coração de Joliette: isso diz muito sobre o lugar da cultura na cidade. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Joliette
O que alimenta a demanda por locação em Joliette?
O cégep, o hospital regional vizinho e os numerosos serviços regionais atraem estudantes, trabalhadores e profissionais. O perfil dos inquilinos varia, porém, muito de um setor para outro.
Quanto vale o seu imóvel em Joliette?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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