Um corretor que conhece Saint-Paul
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Paul.
Investir em imóveis emSaint-Paul
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Paul
População (2021)6.566
Montréalcerca de 45 a 55 minutos de carro do centro de Montréal pelas autoestradas 40 e 31
TransporteRodovias 158 e 343 · Acesso à autoestrada 31 · Estação de Joliette
MRCMRC de Joliette
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Paul
Saint-Paul é antes de tudo um mercado residencial, em que o parque locatário se compõe sobretudo de dúplex e pequenos imóveis. O crescimento demográfico recente e a proximidade dos empregos e serviços de Joliette sustentam a demanda. As terras agrícolas e as chácaras podem interessar a alguns investidores, sob reserva das regras da zona agrícola. Uma análise caso a caso é indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Paul e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Paul
Église de Saint-Paul
Patrimônio religioso
Construída em 1803-1804 no estilo tradicional quebequense e tombada em 1973, conserva três pinturas de Louis Dulongpré, uma decoração interior de Chrysostome Perreault e Pierre Guibord e um órgão Casavant de 1904. Recebe regularmente concertos do Festival de Lanaudière, uma bela ocasião para ouvir música clássica em um cenário patrimonial.
Conheça Église de Saint-Paul →« Assistir a um concerto em uma igreja com mais de dois séculos, a poucos minutos de Joliette, é o tipo de experiência que dá personalidade a um lugar para viver. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Paul
É possível investir em uma terra agrícola em Saint-Paul?
É possível, mas os usos permitidos em zona agrícola são regulamentados. É preciso verificar o zoneamento e as regras aplicáveis antes de fazer uma proposta.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Paul?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.