Um corretor que conhece Crabtree
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Crabtree.
Investir em imóveis emCrabtree
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoCrabtree
População (2021)4.155
Montréalcerca de 55 minutos a 1 hora de carro do centro de Montréal pelas autoestradas 40 e 31 e depois pela rodovia 158
TransporteRodovia 158 · Acesso à autoestrada 31 perto de Joliette · Estação de Joliette
MRCMRC de Joliette
O potencial local
O que movimenta a demanda em Crabtree
A presença da fábrica da Produits Kruger e a proximidade dos empregos e serviços de Joliette sustentam a demanda por locação em Crabtree. O parque locatário é composto sobretudo por dúplex, tríplex e pequenos imóveis. O crescimento demográfico observado entre 2016 e 2021 mostra o atrativo do setor. Uma análise caso a caso das receitas e das despesas continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Crabtree e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Crabtree
Trou de Fée
Natureza
Essa gruta tem cerca de 133 metros de galerias, em grande parte alagadas, e pode ser visitada de meados de maio a meados de outubro, com capacete e iluminação. É uma primeira experiência subterrânea ideal em família, desde que se leve roupa quente, pois lá dentro faz cerca de 6 °C.
Conheça Trou de Fée →« Uma gruta para visitar a poucos minutos de Joliette não é comum: isso mostra bem o lado natureza de Crabtree. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Crabtree
O que sustenta a demanda por locação em Crabtree?
A fábrica da Produits Kruger e os empregos da região de Joliette atraem trabalhadores que procuram moradia por perto. O parque locatário é composto sobretudo por plex e pequenos imóveis.
Quanto vale o seu imóvel em Crabtree?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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