Un corredor que conoce Crabtree
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Crabtree.
Invertir en bienes raíces enCrabtree
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenCrabtree
Población (2021)4,155
Montréalaproximadamente de 55 minutos a 1 hora en auto desde el centro de Montreal por las autopistas 40 y 31
TransporteRuta 158 · Acceso a la autopista 31 cerca de Joliette · Estación de Joliette
MRCMRC de Joliette
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Crabtree
La presencia de la fábrica de Produits Kruger y la cercanía a los empleos y servicios de Joliette sostienen la demanda de alquiler en Crabtree. El parque de alquiler cuenta sobre todo con dúplex, tríplex y pequeños edificios. El crecimiento demográfico observado entre 2016 y 2021 refleja el atractivo del sector. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso de los ingresos y los gastos.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Crabtree y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Crabtree
Trou de Fée
Naturaleza
Esta cueva cuenta con unos 133 metros de galerías, en gran parte inundadas, y se visita de mediados de mayo a mediados de octubre con casco e iluminación. Es una primera experiencia subterránea ideal en familia, siempre que se lleve ropa de abrigo, pues allí la temperatura es de unos 6 °C.
Descubrir Trou de Fée →« Una cueva para visitar a pocos minutos de Joliette no es algo común: demuestra bien el lado natural de Crabtree. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Crabtree
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Crabtree?
La fábrica de Produits Kruger y los empleos de la región de Joliette atraen a trabajadores que buscan alojamiento cerca. El parque de alquiler se compone sobre todo de plex y pequeños edificios.
¿Cuánto vale su propiedad en Crabtree?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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