Un corredor que conoce Saint-Charles-Borromée
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Charles-Borromée.
Invertir en bienes raíces enSaint-Charles-Borromée
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Charles-Borromée
Población (2021)15,285
Montréalaproximadamente de 50 minutos a 1 hora en auto desde el centro de Montreal por las autopistas 40 y 31
TransporteRuta 343 · Acceso a la autopista 31 por Joliette · Estación de Joliette
MRCMRC de Joliette
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Charles-Borromée
La presencia del Centre hospitalier De Lanaudière atrae a personal de atención y a profesionales que buscan alojamiento cerca de su trabajo. El cégep y los servicios de Joliette, muy cerca, también contribuyen a la demanda de alquiler. El parque de alquiler cuenta sobre todo con dúplex, tríplex y pequeños edificios multifamiliares. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y el reglamento de zonificación.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Charles-Borromée y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Charles-Borromée
Maison et jardins Antoine-Lacombe
Patrimonio y jardines
Construida en 1847 y declarada patrimonio desde 1968, esta casa de piedra de inspiración neoclásica está rodeada de jardines que cuentan con más de 1 500 especies y variedades de plantas, cerca del río L'Assomption. El lugar combina arte contemporáneo y horticultura, lo que lo convierte en una salida tan agradable para los aficionados a las exposiciones como para los jardineros.
Descubrir Maison et jardins Antoine-Lacombe →« Me gusta que una casa de 1847 se haya convertido en un lugar adonde se viene a ver arte contemporáneo y jardines: es una hermosa manera de mantener vivo el patrimonio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Charles-Borromée
¿Quiénes son los inquilinos en Saint-Charles-Borromée?
Allí se encuentran, entre otros, empleados del hospital, estudiantes del cégep de Joliette y personas que trabajan en los servicios regionales. El tipo de vivienda buscada varía según estos perfiles.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Charles-Borromée?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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