Un courtier qui connaît Saint-Charles-Borromée
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Charles-Borromée.
Investir dans l'immobilier àSaint-Charles-Borromée
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Charles-Borromée
Population (2021)15 285
Montréal≈ 50 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportRoute 343 · Accès à l'autoroute 31 par Joliette · Gare de Joliette
MRCMRC de Joliette
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Charles-Borromée
La présence du Centre hospitalier De Lanaudière attire du personnel soignant et des professionnels qui cherchent à se loger près de leur travail. Le cégep et les services de Joliette, tout près, contribuent aussi à la demande locative. Le parc locatif compte surtout des duplex, des triplex et des petits multilogements. Une analyse au cas par cas des revenus, des dépenses et du règlement de zonage reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Charles-Borromée et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Charles-Borromée
Maison et jardins Antoine-Lacombe
Patrimoine et jardins
Construite en 1847 et classée depuis 1968, cette maison de pierre d'inspiration néoclassique est entourée de jardins qui comptent plus de 1 500 espèces et variétés de plantes, près de la rivière L'Assomption. Le lieu marie art contemporain et horticulture, ce qui en fait une sortie aussi agréable pour les amateurs d'expositions que pour les jardiniers.
Découvrir Maison et jardins Antoine-Lacombe →« J'aime qu'une maison de 1847 soit devenue un lieu où l'on vient voir de l'art contemporain et des jardins : c'est une belle façon de faire vivre le patrimoine. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Charles-Borromée
Qui sont les locataires à Saint-Charles-Borromée?
On y trouve notamment des employés de l'hôpital, des étudiants du cégep de Joliette et des personnes qui travaillent dans les services régionaux. Le type de logement recherché varie selon ces profils.
Combien vaut votre propriété à Saint-Charles-Borromée ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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