Un courtier qui connaît Notre-Dame-des-Prairies
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Notre-Dame-des-Prairies.
Investir dans l'immobilier àNotre-Dame-des-Prairies
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefNotre-Dame-des-Prairies
Population (2021)9 471
Montréal≈ 50 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportRoute 131 · Accès à l'autoroute 31 par Joliette · Gare de Joliette
MRCMRC de Joliette
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Notre-Dame-des-Prairies
La proximité de Joliette, de son cégep et du Centre hospitalier De Lanaudière à Saint-Charles-Borromée soutient la demande locative à Notre-Dame-des-Prairies. Le parc locatif est surtout formé de duplex, de triplex et de petits immeubles résidentiels. Certains terrains et propriétés rurales peuvent aussi intéresser des investisseurs, sous réserve du zonage. Une analyse au cas par cas reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Notre-Dame-des-Prairies et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Notre-Dame-des-Prairies
Sentier champêtre de Notre-Dame-des-Prairies
Nature
Ce sentier de 3,6 km (7,2 km aller-retour) relie la rue Deshaies au rang Sainte-Julie et se parcourt à pied, à vélo, en ski de fond ou en raquette. Un parcours d'interprétation des oiseaux et des aires de repos en font une sortie facile en toute saison.
Découvrir Sentier champêtre de Notre-Dame-des-Prairies →« Un sentier qu'on peut faire à pied l'été et en ski de fond l'hiver sans quitter la ville, c'est un vrai plus pour la qualité de vie au quotidien. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Notre-Dame-des-Prairies
Y a-t-il une demande locative à Notre-Dame-des-Prairies?
La proximité de Joliette, du cégep et de l'hôpital régional attire des locataires qui cherchent un secteur plus tranquille. Le parc locatif est toutefois composé surtout de petits immeubles.
Combien vaut votre propriété à Notre-Dame-des-Prairies ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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