Un courtier qui connaît Joliette
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Joliette.
Investir dans l'immobilier àJoliette
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefJoliette
Population (2021)21 384
Montréal≈ 45 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportAutoroute 31, reliée à l'autoroute 40 · Gare de Joliette · Routes 131, 158 et 343
MRCMRC de Joliette
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Joliette
Le Cégep régional de Lanaudière à Joliette, le Centre hospitalier De Lanaudière tout près à Saint-Charles-Borromée et les services régionaux soutiennent la demande locative. Le parc locatif compte beaucoup de plex et de multilogements, en plus des artères commerciales du centre-ville et du secteur des Galeries Joliette. La gare de VIA Rail et l'autoroute 31 ajoutent à l'attrait de certains emplacements. Comme partout, une analyse au cas par cas des revenus, des dépenses et de la réglementation municipale est indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Joliette et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Joliette
Musée d'art de Joliette
Musée
Sa collection d'environ 8 500 œuvres, de l'art ancien à l'art contemporain, en fait l'un des musées d'art les plus importants du Québec hors des grands centres. Ses expositions temporaires et ses activités éducatives donnent une bonne raison d'y revenir plusieurs fois par année.
Découvrir Musée d'art de Joliette →« Ce qui m'impressionne, c'est qu'un musée de cette envergure se trouve au cœur de Joliette : ça en dit long sur la place de la culture dans la ville. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Joliette
Qu'est-ce qui alimente la demande locative à Joliette?
Le cégep, l'hôpital régional voisin et les nombreux services régionaux attirent étudiants, travailleurs et professionnels. Le profil des locataires varie toutefois beaucoup d'un secteur à l'autre.
Combien vaut votre propriété à Joliette ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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