Un corredor que conoce Joliette
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Joliette.
Invertir en bienes raíces enJoliette
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenJoliette
Población (2021)21,384
Montréalaproximadamente de 45 minutos a 1 hora en auto desde el centro de Montreal por las autopistas 40 y 31
TransporteAutopista 31, conectada con la autopista 40 · Estación de Joliette · Rutas 131, 158 y 343
MRCMRC de Joliette
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Joliette
El Cégep régional de Lanaudière à Joliette, el Centre hospitalier De Lanaudière muy cerca, en Saint-Charles-Borromée, y los servicios regionales sostienen la demanda de alquiler. El parque de alquiler cuenta con muchos plex y edificios multifamiliares, además de las arterias comerciales del centro y del sector de las Galeries Joliette. La estación de VIA Rail y la autopista 31 suman atractivo a ciertas ubicaciones. Como en todas partes, un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y la reglamentación municipal es indispensable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Joliette y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Joliette
Musée d'art de Joliette
Museo
Su colección de unas 8 500 obras, del arte antiguo al arte contemporáneo, lo convierte en uno de los museos de arte más importantes de Quebec fuera de los grandes centros. Sus exposiciones temporales y sus actividades educativas dan una buena razón para volver varias veces al año.
Descubrir Musée d'art de Joliette →« Lo que me impresiona es que un museo de esta envergadura se encuentre en el corazón de Joliette: dice mucho sobre el lugar que ocupa la cultura en la ciudad. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Joliette
¿Qué impulsa la demanda de alquiler en Joliette?
El cégep, el hospital regional vecino y los numerosos servicios regionales atraen a estudiantes, trabajadores y profesionales. Sin embargo, el perfil de los inquilinos varía mucho de un sector a otro.
¿Cuánto vale su propiedad en Joliette?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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