Un corredor que conoce Notre-Dame-des-Prairies
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Notre-Dame-des-Prairies.
Invertir en bienes raíces enNotre-Dame-des-Prairies
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenNotre-Dame-des-Prairies
Población (2021)9,471
Montréalaproximadamente de 50 minutos a 1 hora en auto desde el centro de Montreal por las autopistas 40 y 31
TransporteRuta 131 · Acceso a la autopista 31 por Joliette · Estación de Joliette
MRCMRC de Joliette
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Notre-Dame-des-Prairies
La cercanía a Joliette, a su cégep y al Centre hospitalier De Lanaudière en Saint-Charles-Borromée sostiene la demanda de alquiler en Notre-Dame-des-Prairies. El parque de alquiler está formado sobre todo por dúplex, tríplex y pequeños edificios residenciales. Algunos terrenos y propiedades rurales también pueden interesar a inversionistas, sujetos a la zonificación. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Notre-Dame-des-Prairies y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Notre-Dame-des-Prairies
Sentier champêtre de Notre-Dame-des-Prairies
Naturaleza
Este sendero de 3,6 km (7,2 km ida y vuelta) conecta la rue Deshaies con el rang Sainte-Julie y se recorre a pie, en bicicleta, en esquí de fondo o en raquetas de nieve. Un recorrido de interpretación de aves y zonas de descanso lo convierten en una salida fácil en cualquier estación.
Descubrir Sentier champêtre de Notre-Dame-des-Prairies →« Un sendero que se puede recorrer a pie en verano y en esquí de fondo en invierno sin salir de la ciudad es una verdadera ventaja para la calidad de vida cotidiana. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Notre-Dame-des-Prairies
¿Hay demanda de alquiler en Notre-Dame-des-Prairies?
La cercanía a Joliette, al cégep y al hospital regional atrae a inquilinos que buscan un sector más tranquilo. Sin embargo, el parque de alquiler se compone sobre todo de pequeños edificios.
¿Cuánto vale su propiedad en Notre-Dame-des-Prairies?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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