Um corretor que conhece Notre-Dame-des-Prairies
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Notre-Dame-des-Prairies.
Investir em imóveis emNotre-Dame-des-Prairies
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoNotre-Dame-des-Prairies
População (2021)9.471
Montréalcerca de 50 minutos a 1 hora de carro do centro de Montréal pelas autoestradas 40 e 31
TransporteRodovia 131 · Acesso à autoestrada 31 por Joliette · Estação de Joliette
MRCMRC de Joliette
O potencial local
O que movimenta a demanda em Notre-Dame-des-Prairies
A proximidade de Joliette, de seu cégep e do Centre hospitalier De Lanaudière, em Saint-Charles-Borromée, sustenta a demanda por locação em Notre-Dame-des-Prairies. O parque locatário é composto sobretudo por dúplex, tríplex e pequenos prédios residenciais. Alguns terrenos e propriedades rurais também podem interessar a investidores, sob reserva do zoneamento. Uma análise caso a caso continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Notre-Dame-des-Prairies e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Notre-Dame-des-Prairies
Sentier champêtre de Notre-Dame-des-Prairies
Natureza
Essa trilha de 3,6 km (7,2 km ida e volta) liga a rue Deshaies ao rang Sainte-Julie e pode ser percorrida a pé, de bicicleta, de esqui cross-country ou de raquetes de neve. Um percurso de interpretação de aves e áreas de descanso fazem dela um passeio fácil em qualquer estação.
Conheça Sentier champêtre de Notre-Dame-des-Prairies →« Uma trilha que se faz a pé no verão e de esqui cross-country no inverno sem sair da cidade é uma verdadeira vantagem para a qualidade de vida no dia a dia. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Notre-Dame-des-Prairies
Há demanda por locação em Notre-Dame-des-Prairies?
A proximidade de Joliette, do cégep e do hospital regional atrai inquilinos que procuram um setor mais tranquilo. O parque locatário é, porém, composto sobretudo por pequenos imóveis.
Quanto vale o seu imóvel em Notre-Dame-des-Prairies?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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