Un courtier qui connaît Crabtree
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Crabtree.
Investir dans l'immobilier àCrabtree
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefCrabtree
Population (2021)4 155
Montréal≈ 55 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportRoute 158 · Accès à l'autoroute 31 près de Joliette · Gare de Joliette
MRCMRC de Joliette
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Crabtree
La présence de l'usine de Produits Kruger et la proximité des emplois et services de Joliette soutiennent la demande locative à Crabtree. Le parc locatif compte surtout des duplex, des triplex et de petits immeubles. La croissance démographique observée entre 2016 et 2021 témoigne de l'attrait du secteur. Une analyse au cas par cas des revenus et des dépenses reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Crabtree et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Crabtree
Trou de Fée
Nature
Cette grotte compte environ 133 mètres de galeries, en grande partie inondées, et se visite de la mi-mai à la mi-octobre avec casque et éclairage. C'est une première expérience souterraine idéale en famille, à condition de prévoir des vêtements chauds, car il y fait environ 6 °C.
Découvrir Trou de Fée →« Une grotte à visiter à quelques minutes de Joliette, ce n'est pas commun : ça montre bien le côté nature de Crabtree. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Crabtree
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Crabtree?
L'usine de Produits Kruger et les emplois de la région de Joliette attirent des travailleurs qui cherchent à se loger à proximité. Le parc locatif est surtout composé de plex et de petits immeubles.
Combien vaut votre propriété à Crabtree ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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