Um corretor que conhece L'Assomption
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em L'Assomption.
Investir em imóveis emL'Assomption
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoL'Assomption
População (2021)23.442
Montréalcerca de 40 a 50 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Rodovias 339, 341, 343 e 344 · Estação Repentigny
MRCMRC de L'Assomption
O potencial local
O que movimenta a demanda em L'Assomption
O Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption e o Collège de l'Assomption geram demanda por unidades pequenas, e a proximidade de Repentigny e da A40 atrai trabalhadores. O parque locatário é composto sobretudo por dúplex, tríplex e pequenos imóveis multifamiliares, além de salas comerciais no centro. O território agrícola também oferece terras e chácaras, sujeitas à regulamentação da CPTAQ. Cada projeto deve se apoiar em números reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em L'Assomption e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em L'Assomption
Vieux Palais de L'Assomption
Edifício patrimonial e casa de espetáculos
Construído em várias etapas a partir de 1811 e tombado em 1973, seria o mais antigo palácio de justiça de condado do Québec. Hoje abriga uma pequena casa de espetáculos dedicada ao humor, à música e à cultura emergente.
Conheça Vieux Palais de L'Assomption →« Acho interessante que um edifício de 1811 ainda sirva de casa de espetáculos: é a cara do centro de L'Assomption, onde o patrimônio faz parte da vida de todos os dias. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em L'Assomption
A presença do cégep sustenta o investimento em locação?
O Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption cria demanda por moradias perto do campus, sobretudo para as unidades pequenas. O interesse de um imóvel específico depende de suas receitas e despesas reais.
Quanto vale o seu imóvel em L'Assomption?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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