Un corredor que conoce L'Assomption
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en L'Assomption.
Invertir en bienes raíces enL'Assomption
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenL'Assomption
Población (2021)23,442
Montréalaproximadamente de 40 a 50 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 40
TransporteAutopista 40 · Rutas 339, 341, 343 y 344 · Estación Repentigny
MRCMRC de L'Assomption
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en L'Assomption
El Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption y el Collège de l'Assomption generan una demanda de viviendas pequeñas, y la cercanía a Repentigny y a la A40 atrae a trabajadores. El parque de alquiler cuenta sobre todo con dúplex, tríplex y pequeños edificios multifamiliares, así como locales comerciales en el centro. El territorio agrícola ofrece además tierras y pequeñas granjas, sujetas a la reglamentación de la CPTAQ. Cada proyecto debe apoyarse en cifras reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en L'Assomption y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en L'Assomption
Vieux Palais de L'Assomption
Edificio patrimonial y sala de espectáculos
Construido en varias fases a partir de 1811 y declarado patrimonio en 1973, sería el palacio de justicia de condado más antiguo de Quebec. Hoy alberga una pequeña sala de espectáculos dedicada al humor, la música y la cultura emergente.
Descubrir Vieux Palais de L'Assomption →« Me parece interesante que un edificio de 1811 siga sirviendo como lugar de espectáculos: es un reflejo del centro de L'Assomption, donde el patrimonio forma parte de la vida cotidiana. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en L'Assomption
¿La presencia del cégep sostiene la inversión en alquiler?
El Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption crea una demanda de viviendas cerca del campus, sobre todo de unidades pequeñas. El interés de un edificio específico depende de sus ingresos y gastos reales.
¿Cuánto vale su propiedad en L'Assomption?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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