Un corredor que conoce Saint-Sulpice
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Sulpice.
Invertir en bienes raíces enSaint-Sulpice
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Sulpice
Población (2021)3,360
Montréalaproximadamente de 35 a 40 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 40
TransporteAutopista 40 · Ruta 138 · Ruta 343
MRCMRC de L'Assomption
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Sulpice
Saint-Sulpice es ante todo un mercado residencial, donde el parque de alquiler es reducido y se compone sobre todo de pequeños edificios y de viviendas intergeneracionales. La cercanía a la autopista 40 y a los servicios de Repentigny sostiene la demanda de quienes se desplazan a diario. Las tierras agrícolas y las propiedades rurales pueden interesar a algunos inversionistas, sujetas a las reglas de zonificación agrícola. Cada proyecto debe analizarse caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Sulpice y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Sulpice
Église de Saint-Sulpice
Patrimonio religioso
Construida en 1830-1831 a orillas del río, y transformada en 1873 por Victor Bourgeau y Étienne-Alcibiade Leprohon, está declarada inmueble patrimonial desde 1959. Forma, junto con el presbiterio, el cementerio y su cruz de camino, un conjunto parroquial que cuenta tres siglos de historia a orillas del Saint-Laurent.
Descubrir Église de Saint-Sulpice →« Me gusta detenerme en el muelle municipal para mirar la île Ronde: es el tipo de vista que no se encuentra en cualquier lugar a pocos minutos de la autopista 40. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Sulpice
¿Hay un mercado de alquiler en Saint-Sulpice?
El parque de alquiler es limitado y se compone sobre todo de pequeños edificios y de viviendas intergeneracionales. La demanda proviene en buena parte de personas que se desplazan a diario y trabajan en Repentigny o en el este de Montreal.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Sulpice?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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