Un corredor que conoce Lavaltrie
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Lavaltrie.
Invertir en bienes raíces enLavaltrie
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenLavaltrie
Población (2021)14,425
Montréalaproximadamente de 40 a 45 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 40
TransporteAutopista 40 · Autopista 31 · Ruta 138
MRCMRC de D'Autray
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Lavaltrie
El crecimiento demográfico de Lavaltrie y la presencia de las autopistas 40 y 31 sostienen la demanda de alquiler de hogares que trabajan en la región de Montreal y de Joliette. El parque de alquiler se compone de plex, pequeños edificios y algunos edificios multifamiliares más recientes. Las arterias comerciales y el casco antiguo, en el recorrido turístico del chemin du Roy, también ofrecen oportunidades para edificios de uso mixto.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Lavaltrie y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Lavaltrie
Maison Rosalie-Cadron
Lugar histórico
Construida hacia 1790 y salvada de la demolición en dos ocasiones, la casa natal de Rosalie Cadron-Jetté, fundadora de las Sœurs de Miséricorde, está abierta al público desde 2006. Allí se descubre su vida consagrada a las madres solteras y la historia de la seigneurie de Lavaltrie.
Descubrir Maison Rosalie-Cadron →« Una ciudad donde un concejal municipal se plantó una vez frente a una excavadora para salvar una casa del siglo XVIII dice mucho sobre el apego de la gente a su patrimonio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lavaltrie
¿Es Lavaltrie interesante para un edificio de renta?
La ciudad ganó habitantes entre 2016 y 2021 y atrae a hogares que trabajan en la gran región de Montreal, lo que sostiene el alquiler. Sin embargo, cada edificio debe analizarse según su estado, sus alquileres y su ubicación.
¿Cuánto vale su propiedad en Lavaltrie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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