Un corredor que conoce Mascouche
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Mascouche.
Invertir en bienes raíces enMascouche
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMascouche
Población (2021)51,183
Montréalaproximadamente de 40 a 50 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 25
TransporteTren suburbano exo, línea 15 Mascouche · Autopista 25 · Autopista 640
MRCMRC Les Moulins
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Mascouche
La demanda de alquiler está sostenida por la estación de tren, por las empresas del parque industrial de Mascouche y de CentrOparc, y por los comercios de la montée Masson. La Ville fomenta la densificación residencial a lo largo de la montée Masson y alrededor de la estación. El parque de alquiler cuenta con dúplex, tríplex y edificios multifamiliares recientes, así como locales comerciales en las grandes arterias. Cada proyecto debe apoyarse en los ingresos y gastos reales del edificio.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Mascouche y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Mascouche
Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche
Parque natural y patrimonial
Este parque de unas 250 hectáreas, abierto en 2021 en el antiguo dominio señorial, ofrece senderos de caminata, más de 14 km de ciclismo de montaña, raquetas de nieve y bicicleta de neumáticos anchos. Allí se combinan la vida al aire libre y la historia señorial sin salir de la ciudad.
Descubrir Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche →« Me parece poco común que una ciudad suburbana tenga un gran parque natural e histórico tan cerca de sus barrios residenciales; es una verdadera ventaja de calidad de vida en Mascouche. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Mascouche
¿Es Mascouche interesante para un edificio de renta?
La estación, los parques industriales y la densificación prevista a lo largo de la montée Masson sostienen la demanda. Sin embargo, el potencial de un edificio depende de su estado, de sus alquileres y de sus gastos, que hay que analizar caso por caso.
¿Cuánto vale su propiedad en Mascouche?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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