Um corretor que conhece Repentigny
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Repentigny.
Investir em imóveis emRepentigny
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoRepentigny
População (2021)86.100
Montréalcerca de 30 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 40
TransporteTrem metropolitano exo, linha 15 Mascouche · Autoestrada 40 · Rodovia 138
MRCMRC de L'Assomption
O potencial local
O que movimenta a demanda em Repentigny
A demanda por locação se beneficia da estação Repentigny, do acesso direto à A40 e da proximidade do hospital Pierre-Le Gardeur, situado no setor vizinho de Lachenaie, em Terrebonne. O parque locatário inclui plex, imóveis multifamiliares e condomínios, além de prédios comerciais nas vias principais. Cada imóvel deve ser analisado a partir de seus aluguéis, suas despesas e seu estado reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Repentigny e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Repentigny
Centre d'art Diane-Dufresne
Centro de arte
Esse centro de exposições de mais de 1 300 m², cuja arquitetura foi premiada no Grand Prix du design em 2017, apresenta exposições variadas e obras de Diane Dufresne. Também oferece mediação cultural e atividades para todas as idades.
Conheça Centre d'art Diane-Dufresne →« Acho que o Centre d'art Diane-Dufresne mostra bem que Repentigny é mais do que uma cidade-dormitório: a cidade investe em uma verdadeira vida cultural. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Repentigny
A estação de Repentigny é uma vantagem para um imóvel de locação?
Para inquilinos que trabalham em Montréal, a proximidade da estação e da A40 é um argumento concreto. O interesse de um imóvel depende, porém, de suas receitas, de suas despesas e de seu estado, que é preciso analisar caso a caso.
Quanto vale o seu imóvel em Repentigny?
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