Um corretor que conhece Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles.
Investir em imóveis emRivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
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Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoRivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
População (2021)107.941
Montréalcerca de 30 a 40 minutos do centro de carro
TransporteGares Pointe-aux-Trembles e Rivière-des-Prairies · Autoestrada 40 e ponte Charles-De Gaulle · Autoestrada 25 e ponte Olivier-Charbonneau para Laval
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
As duas estações da linha exo 15 e o acesso às autoestradas para Laval e a Rive-Nord sustentam a demanda de quem se desloca diariamente. O parque locativo inclui duplex, triplex e prédios de apartamentos, e a proximidade das zonas industriais do leste de Montréal também gera demanda por imóveis comerciais e industriais. Cada projeto deve ser analisado caso a caso, conforme suas receitas, suas despesas e seu estado.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Parque natural
Este parque de 261 hectares, na extremidade leste da ilha, reúne pântanos, bosques e margens, onde se podem observar aves raras e cervos-de-cauda-branca. Suas trilhas se percorrem a pé ou de bicicleta no verão e, no inverno, de esqui cross-country, raquete de neve ou fat bike.
Conheça Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies →« O parc-nature de la Pointe-aux-Prairies mostra bem o que o distrito tem de único: verdadeiros grandes espaços naturais na ilha de Montréal. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
O que sustenta a demanda de aluguel no distrito?
As estações da linha exo 15, o acesso às autoestradas e a proximidade dos empregos do leste de Montréal atraem inquilinos. O rendimento, porém, depende de cada imóvel e deve ser calculado caso a caso.
Quanto vale o seu imóvel em Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles?
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