Um corretor que conhece Montréal-Est
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Montréal-Est.
Investir em imóveis emMontréal-Est
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMontréal-Est
População (2021)4.394
Montréalcerca de 25 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 40 · Rue Notre-Dame · Rue Sherbrooke
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Montréal-Est
O território, em boa parte industrial, atrai sobretudo o investimento comercial e industrial, graças em especial ao acesso à autoestrada 40 e à rue Notre-Dame. Antigos terrenos de refinarias são alvo de projetos de reurbanização. O parque locativo residencial se compõe sobretudo de plex e pequenos prédios. Para qualquer terreno industrial, uma avaliação ambiental faz parte da devida diligência.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Montréal-Est e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Montréal-Est
Vitrail de Joseph Versailles, par Guido Nincheri
Arte pública
Realizado em 1939 por Guido Nincheri, este vitral representa o primeiro prefeito da cidade dominando o desenvolvimento industrial. Faz parte de um conjunto de obras de arte pública de acesso gratuito em torno da prefeitura, do centro recreativo e da biblioteca.
Conheça Vitrail de Joseph Versailles, par Guido Nincheri →« O vitral de Nincheri conta em uma imagem a história de Montréal-Est: um prefeito fundador e uma cidade construída em torno da indústria. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Montréal-Est
Montréal-Est é interessante para o investimento industrial?
O território é em boa parte industrial e bem ligado à autoestrada 40. Um estudo ambiental e uma verificação do zoneamento são essenciais antes de qualquer compra.
Quanto vale o seu imóvel em Montréal-Est?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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