Un corredor que conoce Montréal-Est
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Montréal-Est.
Invertir en bienes raíces enMontréal-Est
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMontréal-Est
Población (2021)4,394
Montréalunos 25 minutos del centro en auto
TransporteAutopista 40 · Rue Notre-Dame · Rue Sherbrooke
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Montréal-Est
El territorio, en buena parte industrial, atrae sobre todo la inversión comercial e industrial, en particular gracias al acceso a la autopista 40 y a la rue Notre-Dame. Antiguos terrenos de refinería son objeto de proyectos de reurbanización. La oferta de alquiler residencial se compone sobre todo de plex y pequeños edificios. Para todo terreno industrial, una evaluación ambiental forma parte de la debida diligencia.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Montréal-Est y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Montréal-Est
Vitrail de Joseph Versailles, par Guido Nincheri
Arte público
Realizado en 1939 por Guido Nincheri, este vitral representa al primer alcalde de la ciudad dominando el desarrollo industrial. Forma parte de un conjunto de obras de arte público de acceso gratuito alrededor del ayuntamiento, del centro recreativo y de la biblioteca.
Descubrir Vitrail de Joseph Versailles, par Guido Nincheri →« El vitral de Nincheri cuenta en una sola imagen la historia de Montréal-Est: un alcalde fundador y una ciudad que se construyó en torno a la industria. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Montréal-Est
¿Es Montréal-Est interesante para la inversión industrial?
El territorio es en buena parte industrial y está bien conectado con la autopista 40. Un estudio ambiental y una verificación de la zonificación son esenciales antes de cualquier compra.
¿Cuánto vale su propiedad en Montréal-Est?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas