Un corredor que conoce Anjou
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Anjou.
Invertir en bienes raíces enAnjou
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenAnjou
Población (2021)43,243
Montréalunos 25 minutos del centro en auto
TransporteAutopistas 25 y 40 · Prolongación de la línea azul del metro en construcción · Gare Anjou
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Anjou
El sector industrial, que cuenta con más de 600 empresas, y el polo comercial de Les Galeries d'Anjou sostienen la demanda de locales comerciales e industriales. La oferta de alquiler residencial se compone sobre todo de plex y edificios de viviendas. La prolongación de la línea azul es un factor a seguir, sin dar por sentado su efecto sobre los alquileres o los valores. Un análisis caso por caso de los ingresos y los gastos sigue siendo indispensable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Anjou y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Anjou
Les Galeries d'Anjou
Centro comercial
Inauguradas en 1968, Les Galeries d'Anjou son uno de los pocos centros comerciales muy grandes de la isla de Montréal y el corazón comercial del distrito. El futuro terminal de la línea azul del metro está previsto muy cerca.
Descubrir Les Galeries d'Anjou →« Les Galeries d'Anjou y el futuro metro muestran bien la fortaleza de Anjou: un sector donde los servicios y los grandes ejes ya existen, y al que se sumará el transporte público. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Anjou
¿Qué tipo de inversión se encuentra en Anjou?
Hay plex y edificios de viviendas, pero también inmuebles comerciales e industriales gracias al vasto sector industrial. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos, sus gastos y su estado.
¿Cuánto vale su propiedad en Anjou?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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