Um corretor que conhece Anjou
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Anjou.
Investir em imóveis emAnjou
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoAnjou
População (2021)43.243
Montréalcerca de 25 minutos do centro de carro
TransporteAutoestradas 25 e 40 · Prolongamento da linha azul do metrô em construção · Gare Anjou
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Anjou
O setor industrial, que conta com mais de 600 empresas, e o polo comercial das Galeries d'Anjou sustentam a demanda por imóveis comerciais e industriais. O parque locativo residencial é formado sobretudo por plex e prédios de apartamentos. O prolongamento da linha azul é um fator a acompanhar, sem dar como certo seu efeito sobre aluguéis ou valores. Uma análise caso a caso das receitas e das despesas continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Anjou e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Anjou
Les Galeries d'Anjou
Shopping center
Inauguradas em 1968, as Galeries d'Anjou são um dos poucos shopping centers de grande porte da ilha de Montréal e o coração comercial do distrito. O futuro terminal da linha azul do metrô está previsto bem perto.
Conheça Les Galeries d'Anjou →« As Galeries d'Anjou e o futuro metrô mostram bem o que faz a força de Anjou: um setor em que os serviços e os grandes eixos já estão lá e onde o transporte coletivo vai se somar. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Anjou
Que tipo de investimento se encontra em Anjou?
Encontram-se plex e prédios de apartamentos, mas também imóveis comerciais e industriais, graças ao vasto setor industrial. Cada imóvel deve ser analisado conforme suas receitas, suas despesas e seu estado.
Quanto vale o seu imóvel em Anjou?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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