Un corredor que conoce Montréal-Nord
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Montréal-Nord.
Invertir en bienes raíces enMontréal-Nord
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMontréal-Nord
Población (2021)88,471
Montréalunos 30 minutos del centro
TransporteSRB Pie-IX · Gares Saint-Michel–Montréal-Nord y Saint-Léonard–Montréal-Nord · Boulevard Henri-Bourassa y pont Pie-IX hacia Laval
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Montréal-Nord
La densidad de población y la llegada del SRB Pie-IX sostienen la demanda de alquiler. La oferta de alquiler está dominada por dúplex, tríplex y edificios de viviendas, con locales comerciales en arterias como Henri-Bourassa, Pie-IX, Fleury Est y de Charleroi. Un análisis riguroso de los ingresos, los gastos y el estado de cada inmueble es indispensable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Montréal-Nord y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Montréal-Nord
Maison Brignon-Dit-Lapierre
Patrimonio
Construida hacia 1770 en el boulevard Gouin, frente a la rivière des Prairies, esta casa de piedra de inspiración francesa está declarada inmueble patrimonial por la Ciudad. Hoy acoge exposiciones y actividades culturales.
Descubrir Maison Brignon-Dit-Lapierre →« La maison Brignon-Dit-Lapierre recuerda que el boulevard Gouin fue antes un camino rural a lo largo del río; es una buena parada para entender la historia del sector. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Montréal-Nord
¿Qué tipo de inmueble de renta se encuentra en Montréal-Nord?
Sobre todo dúplex, tríplex y edificios de viviendas, además de locales comerciales en las grandes arterias. Cada inmueble debe evaluarse según sus ingresos reales y su estado.
¿Cuánto vale su propiedad en Montréal-Nord?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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