Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
La densidad de población, el metro y la cercanía al centro sostienen una demanda de alquiler importante. La oferta se compone sobre todo de dúplex, tríplex y pequeños edificios multifamiliares, con arterias comerciales como la rue Jean-Talon y la rue Jarry. Las reglas del Tribunal administratif du logement deben tenerse en cuenta en el análisis. Cada inmueble merece un estudio de los ingresos y gastos reales.
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Los inmuebles vendidos recientemente en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Lugar cultural
La TOHU es un lugar de creación y difusión de las artes circenses, en el corazón de la Cité des arts du cirque. Bordea el parc Frédéric-Back, un antiguo vertedero transformado en un gran parque urbano.
Descubrir TOHU →« El parc Frédéric-Back y la TOHU muestran cómo un antiguo sitio industrial puede transformar un barrio; es el tipo de cambio que los compradores del sector quieren conocer. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Sobre todo dúplex, tríplex y pequeños edificios de varias viviendas. La demanda se sostiene por la densidad del distrito y el acceso al metro.
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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