Un corredor que conoce Outremont
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Outremont.
Invertir en bienes raíces enOutremont
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenOutremont
Montréalentre 15 y 20 minutos del centro en metro
TransporteEstaciones Outremont y Édouard-Montpetit · Avenue Van Horne y chemin de la Côte-Sainte-Catherine
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Outremont
La cercanía de la Université de Montréal y del Campus MIL sostiene una demanda de alquiler entre estudiantes, investigadores y personal. La oferta de alquiler comprende sobre todo dúplex, tríplex y pequeños edificios, además de comercios en Bernard, Laurier y Van Horne. Las reglas del Tribunal administratif du logement deben integrarse en el análisis. Cada inmueble merece un estudio detallado de los ingresos y los gastos.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Outremont y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Outremont
Théâtre Outremont
Sala de espectáculos
Ubicado en la avenue Bernard, el Théâtre Outremont presenta cine, teatro, música, danza y humor. Es un espacio cultural de barrio en el corazón de la vida comercial de Outremont.
Descubrir Théâtre Outremont →« La avenue Bernard, con el Théâtre Outremont, resume bien lo que buscan los compradores aquí: una vida de barrio tranquila, pero rica en comercios y cultura. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Outremont
¿El Campus MIL cambia la demanda de alquiler en Outremont?
El campus atrae al sector a estudiantes y personal de la Université de Montréal. Es un factor a considerar, pero cada inmueble debe analizarse según sus propios ingresos y gastos.
¿Cuánto vale su propiedad en Outremont?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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