Un courtier qui connaît Outremont
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Outremont.
Investir dans l'immobilier àOutremont
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefOutremont
Montréal≈ 15 à 20 minutes du centre-ville en métro
TransportStations Outremont et Édouard-Montpetit · Avenue Van Horne et chemin de la Côte-Sainte-Catherine
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Outremont
La proximité de l'Université de Montréal et du Campus MIL soutient une demande locative chez les étudiants, les chercheurs et le personnel. Le parc locatif comprend surtout des duplex, triplex et petits immeubles, ainsi que des commerces sur Bernard, Laurier et Van Horne. Les règles du Tribunal administratif du logement doivent être intégrées à l'analyse. Chaque immeuble mérite une étude détaillée des revenus et des dépenses.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Outremont et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Outremont
Théâtre Outremont
Salle de spectacle
Situé sur l'avenue Bernard, le Théâtre Outremont présente cinéma, théâtre, musique, danse et humour. C'est un lieu culturel de quartier au cœur de la vie commerçante d'Outremont.
Découvrir Théâtre Outremont →« L'avenue Bernard, avec le Théâtre Outremont, résume bien ce que recherchent les acheteurs ici : une vie de quartier calme, mais riche en commerces et en culture. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Outremont
Le Campus MIL change-t-il la demande locative à Outremont?
Le campus attire étudiants et personnel de l'Université de Montréal dans le secteur. C'est un facteur à considérer, mais chaque immeuble doit être analysé selon ses propres revenus et dépenses.
Combien vaut votre propriété à Outremont ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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