Um corretor que conhece Outremont
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Outremont.
Investir em imóveis emOutremont
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoOutremont
Montréalcerca de 15 a 20 minutos do centro de metrô
TransporteEstações Outremont e Édouard-Montpetit · Avenue Van Horne e chemin de la Côte-Sainte-Catherine
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Outremont
A proximidade da Université de Montréal e do Campus MIL sustenta uma demanda de aluguel entre estudantes, pesquisadores e funcionários. O parque locativo inclui sobretudo duplex, triplex e pequenos prédios, além de comércios na Bernard, na Laurier e na Van Horne. As regras do Tribunal Administrativo de Habitação devem entrar na análise. Cada imóvel merece um estudo detalhado das receitas e das despesas.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Outremont e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Outremont
Théâtre Outremont
Casa de espetáculos
Situado na avenue Bernard, o Théâtre Outremont apresenta cinema, teatro, música, dança e humor. É um espaço cultural de bairro, no coração da vida comercial de Outremont.
Conheça Théâtre Outremont →« A avenue Bernard, com o Théâtre Outremont, resume bem o que os compradores buscam aqui: uma vida de bairro tranquila, mas rica em comércios e cultura. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Outremont
O Campus MIL muda a demanda de aluguel em Outremont?
O campus atrai estudantes e funcionários da Université de Montréal para o setor. É um fator a considerar, mas cada imóvel deve ser analisado conforme suas próprias receitas e despesas.
Quanto vale o seu imóvel em Outremont?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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