Un corredor que conoce Mont-Royal
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Mont-Royal.
Invertir en bienes raíces enMont-Royal
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMont-Royal
Población (2021)20,953
Montréalunos 15 minutos del centro en REM
TransporteEstación del REM Ville-de-Mont-Royal · Autopistas 15 · Líneas de autobús de la STM
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Mont-Royal
La estación del REM y la cercanía de las autopistas 15 y 40 sostienen la demanda, tanto residencial como comercial. La parte oeste de la ciudad reúne inmuebles comerciales e industriales, y el sitio de Royalmount transformó un antiguo sector industrial en un polo comercial. La oferta de alquiler residencial comprende sobre todo edificios de apartamentos y condominios. Es necesario un análisis de los ingresos, los gastos y la zonificación para cada inmueble.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Mont-Royal y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Mont-Royal
Parc Connaught et roseraie Pierre-Elliott-Trudeau
Parque
En el cruce de los boulevards Laird y Graham, el parc Connaught es el corazón del plan de la ciudad, y sus rosas son su sello. El rosedal lleva desde 1985 el nombre de Pierre Elliott Trudeau, diputado por la circunscripción de Mont-Royal de 1965 a 1984.
Descubrir Parc Connaught et roseraie Pierre-Elliott-Trudeau →« Para entender Mont-Royal, recomiendo partir del parc Connaught y caminar por el boulevard Graham: se ve de inmediato cómo el plan original sigue organizando la vida del barrio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Mont-Royal
¿Qué tipo de inversión se encuentra en Mont-Royal?
Hay edificios de apartamentos y condominios en el lado residencial, e inmuebles comerciales e industriales en la parte oeste. El acceso a las autopistas 15 y 40 es una ventaja para las empresas.
¿Cuánto vale su propiedad en Mont-Royal?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas