Un corredor que conoce Saint-Laurent
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Laurent.
Invertir en bienes raíces enSaint-Laurent
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Laurent
Población (2021)102,104
Montréalentre 20 y 30 minutos del centro en metro (línea naranja) o en REM
TransporteEstaciones de metro Côte-Vertu y Du Collège · Estaciones del REM Montpellier, Du Ruisseau, Bois-Franc y Côte-de-Liesse · Autopistas 13, 15, 40 y 520
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Laurent
La gran cantidad de empleos, los dos cégeps y la llegada de las estaciones del REM sostienen la demanda de alquiler. La oferta de alquiler comprende plex, edificios de viviendas y numerosos condominios, mientras que el mercado comercial e industrial es particularmente activo gracias al Technoparc y a los parques empresariales. Cada proyecto debe analizarse caso por caso, según los ingresos, los gastos y el estado del inmueble.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Laurent y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Laurent
MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec
Museo
Instalado en la iglesia neogótica del campus del Cégep de Saint-Laurent, el MUMAQ presenta una rica colección de artesanía y oficios artísticos de ayer y de hoy. Su exposición permanente recorre la evolución del saber hacer artesanal en Quebec.
Descubrir MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec →« El MUMAQ, en la avenue Sainte-Croix, muestra bien el otro rostro de Saint-Laurent: detrás de los parques empresariales hay un barrio antiguo con carácter. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Laurent
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Saint-Laurent?
Los numerosos empleos del Technoparc y de los parques empresariales, la presencia del Cégep de Saint-Laurent y del Collège Vanier, así como el metro y el REM, atraen inquilinos. La rentabilidad depende de cada inmueble y debe verificarse caso por caso.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Laurent?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas